"será oportuna uma revisão das condições do seu crédito habitação, nomeadamente a quem após 2015 subscreveu algum destes produtos bancários"

   Há muito que não se via uma subida como a que se está a presenciar no último mês, nas taxas de juro referência para a maioria dos crédito habitação em Portugal. Pouco ou mesmo nada falada, esta variação poderá trazer aumento nas prestações mensais que muitos portugueses tem como obrigação, fazendo com que o mercado imobiliário possa sofrer com esta mudança.

Habituados desde 2015 (ano em que estes valores mergulharam no negativo) a taxas referência em campo negativo, surge agora, uma subida exponencial das mesmas. Fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 57 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado, esta evolução está de forma próxima ligada às subidas ou descidas que os juros directores do Banco Central Europeu (BCE) tomam. 

Após um ano de 2019, em que tivemos a Euribor a 12 meses num mínimo de -0,399% (em 21 de Agosto 2019), estamos ao presente com -0,105% (17 de Abril de 2020), ou seja, muito mais próximos do zero. Uma subida de 0,294%.

O mesmo acontece a 3 e a 6 meses, em que respectivamente, ao presente a -0,243% e -0,195% (17 de Abril 2020).*

Apesar de ser cedo para antecipar qualquer cenário a longo prazo, dado o actual estado da economia mundial (em paragem forçada), recebemos a noticia que o EuroGrupo chegou a um entendimento para um plano que financiará no imediato os países europeus afectados por esta pandemia, isso certamente influenciará qualquer mexida nas taxas de juro decididas pelo BCE. De qualquer das formas, o que se pode antecipar com os dados analisados é que o dinheiro irá ficar mais caro, dada a concreta aproximação de uma recessão mundial, que muitos já equiparam ao crash de 1929, obrigatoriamente se traduzirá (de uma maneira ou outra) na forma como os bancos emprestam dinheiro ao cidadão comum.

Sugiro que, tendo em conta os vários factores que enunciei neste artigo, será oportuna uma revisão das condições do seu crédito habitação, nomeadamente a quem após 2015 subscreveu algum tipo de produto bancário associado a estas taxas Euribor, o que é comum em Portugal, no crédito habitação que mais se utiliza no mercado imobiliário.

Tiago Beato, Arqtº

#creditohabitacao #euribor #imobiliário #BCE

*Dados recolhidos da plataforma online https://www.euribor-rates.eu/

TAXAS EURIBOR, REFERÊNCIA NO IMOBILIÁRIO, SOBEM